Рассрочка от застройщика — насколько выгодны предложения

 

      

Если вы внимательно следите за изменениями на рынке недвижимости, то наверняка заметили значительное проседание рынка на протяжении 2015 года. Если обобщить данные, постоянно обновляемые на онлайн-площадке Homsters.kz, то можно увидеть, что в течение 2015 года квартиры подешевели в среднем на четверть. 

Трудности с кредитованием покупки жилья

С одной стороны, это замечательная новость для людей, имеющих необходимую сумму для покупки жилья. С другой — возникают значительные проблемы у лиц, желающих воспользоваться ипотекой. Финансовые учреждения сегодня крайне неохотно кредитуют покупку жилья. Это неудивительно, ведь они сталкиваются со значительными рисками. Основной из них — возможная неплатежеспособность клиента, дальнейшее проседание цен на квадратные метры. В этом случае, банк получает в собственность квартиру, которая может оказать труднореализуемым активом. Ему придется продавать ее со значительным дисконтом.

Рука помощи от застройщиков

Наиболее верным можно назвать путь приобретения жилья в новостройках. Такой вариант более предпочтителен, чем покупка квартиры «на вторичке». Владельцы недвижимости «на вторичке» трудно адаптируются к нынешней ситуации, они просят достаточно много за квартиры в старом жилом фонде. В то же время, застройщикам необходимы оборотные средства для завершения целого ряда объектов. В качестве примера можно рассмотреть страницу https://homsters.kz/estate/search/almata-and-flat-and-primary, на которой предлагается жилье в десятках новостройках Алматы.

Итак, на что готовы пойти девелоперы, ради привлечения клиентов? Потенциальным покупателям предлагается рассрочка. По срокам она может достигать полутора лет. Окончательную оплату, последний взнос требуется внести при сдаче объекта в эксплуатацию. Что касается суммы первого взноса, то четких размеров на рынке нет. Наиболее привлекательными можно считать предложения, в которых первый взнос не превышает 35%. Есть компании, требующие внести 65% и более, от стоимости квадратных метров. Чаще всего сделки оформляются в тенге.

Встречаются варианты, когда выкупать жилье можно в долларах. По мнению финансовых аналитиков, намного предпочтительнее выбрать национальную валюту, даже если предусмотрено удорожание квадратного метра в процессе рассрочки. Как правило, возможно договориться о незначительной сумме переплаты в тенге. У ряда ведущих застройщиков, эта сумма не превысит 10 – 12%. Это вполне достойные предложения, над которыми стоит хорошенько задуматься.

вернуться в раздел статей

 

 

«AMT-Group» 1997 - 2015  © Все права защищены.