Многие хотят иметь свой дом. И когда появляется возможность построить дом своей мечты, который удовлетворял бы всем личным требованиям, первым возникает вопрос: «Где заказать проект дома?»
Так как свой дом хочется сделать надежным, удобным, прочным и красивым, то и подходить к его строительству надо основательно и взвешенно, продумывая мелочи и детали.
Перед строительством любого дома нужно заказать проект частного дома. Но тут возникает некая дилемма.
С одной стороны, понимая предстоящие внушительные расходы на само строительства будущего дома (покупку материалов и проведение строительных работ), платить большую сумму за проект дома не очень хочется.
С другой стороны, есть понимание, что пытаясь сэкономить и покупая дешевый проект невысокого качества, можно нарваться на такие неприятности, как полная переделка проекта с нуля или получить дом, который непригоден для проживания.
Так как грамотно заказать проект дома, не переплачивая за него и на чем можно сэкономить в этом вопросе?
Заказать проект дома по своему эскизу – так ли это просто?
Чтобы заказать проект дома по своему эскизу, необходимо подготовить необходимые материалы для того, чтобы облегчить процесс взаимодействия с архитектором.
Перед тем как обращаться в специализированную компанию, подготовьте фотографии, рисунки из глянцевых журналов, картинки понравившихся домов, скаченные из интернета.
Чем больше визуально представлен ваш дом, тем проще будет объяснить архитектору, что вы хотите получить в итоге.
Любые элементы дома, которые являются важными для вас, желательно тоже представить наглядно, приложив картинки и фотографии того, как по вашим соображениям это должно выглядеть. Лестницы, арки, террасы, форма крыши, балконы – чем точнее представлены образы, тем быстрее будет разработан проект.
Кроме того, полезно будет приложить к эскизу проекты готовых домов, которые удовлетворяют вашим запросам и требованиям.
Для разработки проекта дома по вашему эскизу архитектору необходимы будут дополнительные сведения, важные для проектирования.
- Предварительные результаты анализа состава грунта.
- Схема участка для строительства с указанием сторон света, рельефа и формы.
- Необходимость дополнительных построек.
- Количество постоянно проживающих (учитывая домашних питомцев).
- Материал, из которого вы хотели бы построить дом.
- Желаемая площадь и размеры дома.
- Необходимые комнаты (с указанием их количества, размеров и площади).
- Есть ли соседние застройки – при проектировании важно учитывать расположение соседних домов, наличие высоких заборов.
- Какие планируются инженерные коммуникации и сети.
Совет: Чтобы не упустить мелких деталей, желательно записать все, что необходимо учитывать при создании проекта дома. Это сэкономит время для проектирования и сэкономит деньги на правках готового проекта.
Где заказать проект дома, чтобы не наделать ошибок в строительстве.
Заказать проект загородного дома можно в специальных архитектурных бюро или строительных компаниях, которые дополнительно оказывают услуги проектирования домов.
Важно понимать, что заказывая проект в строительной компании, вы получаете ряд преимуществ.
Во-первых, во многих компаниях распространена практика, что при заказе строительства дома под ключ, проектирование осуществляется бесплатно. Это отличный способ сэкономить на стоимости проекта до 1000$.
Во-вторых, по специальному договору с компанией, можно пройти согласования документации для строительства дома во всех необходимых инстанциях. За эту услугу придется доплачивать, но в итоге вы получаете существенную экономию сил и времени.
В-третьих, помимо проектирования, компании, которые занимаются строительством домов, предоставляют полный комплекс услуг по благоустройству – от дизайна интерьеров до ландшафтного дизайна участка.
В-четвертых, заказав проект дома и его строительство в одной компании, вы получаете гарантии на выполненные работы. Это отражено в договоре, который заключается перед началом проектирования и строительства частного дома. Дополнительной защитой от непредвиденных расходов является смета на строительство, которую составляют на основании заказанного проекта дома.
Вывод: строительство дома под ключ обходится дороже, но в итоге в любом случае выгоднее, чем заказывать разные услуги в разных компаниях.
7 советов как выбрать строительную компанию, которой можно доверить заказ проекта частного дома:
Перед выбором строительных компаний следует ознакомиться с портфолио выполненных работ. Хорошо, если есть возможность выехать на уже готовые объекты и посмотреть дома, построенные по проектам, которые разработаны в данной компании.
Преимуществом для выбора строительной компании будет наличие в штате специалистов разных профилей – архитекторов, конструкторов, инженеров, дизайнеров. Так как грамотный проект дома требует консультации всех этих специалистов.
Обратите внимание на стиль проектов, которые уже были разработаны в компании – если преимущественно доминируют дома в классическом стиле, то велика вероятность того, что заказать проект дома в стиле хай-тек не получится, так как взаимопонимание с архитектором будет трудно достичь.
При выборе компании, проводить сравнение перечня документации. Низкая цена на проект дома может быть обусловлена тем, что отсутствуют дополнительные чертежи или визуализация дома.
Обращайте внимание на отзывы, сертификаты и опыт работы на рынке проектирования и строительства домов.
Перед тем, как остановиться на конкретной компании, пообщайтесь с ее специалистами. Личная симпатия важна, так как в процессе проектирования и строительства дома, придется тесно и много сотрудничать (от 3 до 6 месяцев).
Архитектор компании должен уметь аргументировано доносить свои соображения, а не идти у вас на поводу. Это тот человек, который поможет вам воплотить мечту о стиле и устройстве собственного дома в реальность.
Как грамотно заказать проект дома – из чего складывается цена?
Стоимость проекта жилого дома
Чтобы понимать, из чего складывается цена на проектирование дома, следует выделить 2 главных фактора, от которых будет зависеть весь процесс строительства дома.
- Проектирование качественного проекта дома (с учетом всех необходимых условий).
- Покупка земельного участка, который отвечает всем требованиям надежного строительства (ландшафт, ориентация по сторонам света, состав почвы, наличие грунтовых вод и пр.)
Итоговая цена на проект дома складывается из:
- Функционального назначения дома (для постоянного проживания/дача).
- Размер (площадь) дома и количество этажей.
- Материалы для строительства.
- Тип фундамента.
- Наличие дополнительных построек.
- Стиль дома, сложная/традиционная форма крыши.
- Наличие внешней и внутренней отделки.
- Дизайн интерьера.
- И прочие условия, которые проявляются индивидуально в каждом проекте.
Кроме того, при заказе проекта дома цена будет определяться и тем, каким он будет – типовым (готовым) или индивидуальным.
Средняя стоимость проектов домов составляет около 5% от общей стоимости строительства дома.
Заключение
Перед любым строительством, важно заказать проект частного дома.
Проект дома можно купить готовый (типовой) проект или заказать проект дома по своему эскизу.
Для того чтобы упростить задачу и себе, и архитектору, который будет работать над образом вашего будущего дома, следует представить вместе с эскизом фотографии готовых домов, стиль и образ которых удовлетворяют вашим запросам, список ответов на вопросы, которые отражают нюансы участка застройки и характер будущего дома.
Помните, что архитектор оперирует специальными терминами при создании проекта, и чтобы вам было легче понять друг друга, вы должны иметь возможность показать наглядно то, что вы хотите видеть как результат заказа проекта по своему эскизу.
Перед выбором того, где заказать проект дома, обратите внимание на услугу строительства дома под ключ. Компании, которые предоставляют такую возможность, часто дополнительно берут на себя ответственность по согласованию документации для строительства.
Понятно, что цена на проектирование частного дома будет отличаться в зависимости от региона. Так заказать проект дома в Москве будет существенно дороже, чем в удаленных регионах.
Заказывая проект дома, учитывайте, что цена складывается из многочисленных факторов – сложности архитектурного решения и стиля дома, его площади, дополнительных помещений, материала для строительства, особенностей участка.
Индивидуальный проект дома будет дороже типового, и заказать его имеет смысл только в том случае, когда ни одно из представленных решений не подходит. Это дорогостоящая услуга, так как разрабатывается под конкретные условия и продается только один раз.