Первый и, пожалуй, основной вопрос, которым задаются те, кто планирует строительство: «В какую стоимость оно обойдется?», в первую очередь, сколько будет стоить коробка, ведь это капитальная часть здания – фундамент, стены, крыша и, пожалуй, половина стоимости коробки дома, всегда напрямую зависит от выбора типа фундамента и материала стен и крыши. Этот выбор всегда остается за заказчиком.
Если можно назвать какой-либо момент строительства переломным, то это, без сомнения готовность капитальной части здания, или «коробки», то есть фундамента, стен и крыши здания. Коробка дома цена это отправная цифра, с которой нужно начинать составление итоговой сметы строительства
Комплектация базовая от 17 500 руб./за м2 |
Комплектация стандарт от 20 500 руб./за м2 (тепловой контур) |
|
|
* цена не является окончательной. На стоимость может повлиять затрудненный подъезд к объекту, отсутствие электричества, водоснабжения, удаленность от города.
На этапе проектирования это идея зафиксированная в виде схем и чертежей в проекте.
Помимо того, что коробка сама по себе смотрится намного «интереснее» чем, скажем, голый фундамент, нужно помнить и о том, что если вдруг вам не удастся закончить строительство за один сезон, замораживать стройку лучше после окончания возведения стен и крыши. Дело в том, что осенний дождь и зимние метели могут привести к повреждению ничем не защищенных стен: в кирпичной или блочной кладке могут появиться трещины, а брус или бревна способны сильно деформироваться. Все это, если и не перечеркнет все предыдущие усилия, то, по крайней мере, приведет к большим сложностям и денежным затратам.
Стоимость коробки дома относительно общих затрат определяется дороговизной материалов, из которых предполагается возведение конструкций. Впрочем, современные материалы облицовки крыши по цене могут поспорить со стоимостью стен, так что это зависит от ваших «аппетитов». Рассмотрим компоненты стоимости:
Главные составляющие - это фундамент, стены и крыша. От чего зависит стоимость фундамента? В первую очередь от того, каков вес основной части здания. Для обеспечения устойчивости потребуется более дорогой и глубокий фундамент, чем для аналогичного пеноблочного, брусового или каркасного. Последний, в принципе, может вообще обойтись без фундамента или номинальным фундаментом в виде угловых «столбиков». Затраты на стены, как было упомянуто выше, полностью зависят от материалов. Cтоимость коробки дома: из газобетона, из пенобетона, из пеноблоков, из блоков, из кирпича различна и имеет существенную разницу.
Кирпичное здание, в свою очередь, будет дешевле с отделкой фасада сайдингом или штукатуркой, чем при облицовке декоративным кирпичом. Чем «элитнее» дом, тем он дороже, но если при переходе от каркасного к брусовому или блочному приобретает реальные преимущества в виде холодостойкости и долговечности, то еще большее удорожание это больше вопрос престижа и внешней привлекательности.
Конструкция крыши также вносит свой вклад в стоимость коробки. Простейшая плоская крыша самая дешевая, но лишает вас чердака и ухудшает защиту верхнего этажа от холода и осадков. Традиционная двускатная крыша это разумный компромисс между ценой и качеством. И самые дорогие варианты кровли - четырехскатные и более сложной формы, в том числе со слуховыми окнами – для настоящих ценителей архитектурного творчества, согласных вложить в крышу серьезные деньги